انخفاض أرباح محفظة الضمان العقاريّة (102)%

يُقصد بالمحفظة الإستثماريّة هي مجموعة من الأصول الماليّة التي يقوم المُستثمر بالإحتفاظ بها بهدف تحقيق أهداف ماليّة مُحددة، بحيث تشمل الأصول الماليّة مثل الأسهم والسندات وصناديق الإستثمار المُتداولة والعقارات وغيرها من الأدوات الماليّة.

كما تُعد محفظة الإستثمار العقاري واحدة من 6 محافظ رئيسيّة تُشكّل استثمارات صندوق استثمار أموال الضمان الإجتماعي، وقد بلغت هذه المحفظة قيمتها 851 مليون دينار كما هي في تاريخ 31-12-2023 وتشكّل ما نسبته 5.8% من إجمالي موجودات الصندوق.

وتتكوّن من الأراضي الإستثماريّة وتُشكل ما قيمته حوالي 96% من المحفظة، ثم المباني الإستثماريّة وتُشكّل حوالي 3.6% من المحفظة، من ثُم المشاريع المُشتركة وتُشكّل 0.4% من المحفظة.

وعلى الرغم من أن الإستثمار العقاري يُعتبر من أفضل الأدوات الإستثماريّة وأكثرها مأمونيّة وضمانًا كونه يتغلّب في العادة على التضخّم، وتزيد نسبة الزيادة المالية في قيمة العقارات على نسبة معدلات التضخّم، بالرغم من ذلك إلّا أن الإيرادات المُتحققة من النشاط الإستثماري العقاري للصندوق تراجعت تراجعًا كبيرًا ما بين عاميّ 2022 و 2023 ، حيث انخفضت من 46 مليون دينار للعام 2022 إلى ما قيمته 21 مليون دينار فقط للعام 2023 أي بنسبة انخفاض كبيرة بلغت 102% وبمُعدّل عائد اسمي 2.5%.